15秋奥鹏大工《房地产开发与经营》在线作业3

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大工15秋《房地产开发与经营》在线作业3
试卷总分：100   测试时间：--
一、单选题（共5道试题，共20分。）
1.AAA级企业的信用等级系数为（ ）。
A. 30%
B. 50%
C. 70%
D. 90%
满分：4分
2.在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于（ ）。
A. 物业的易接近性
B. 物业的临街状况
C. 物业的周围环境
D. 物业所处区域的繁华程度
满分：4分
3.以旧换新属于（ ）的具体手段。
A. 广告
B. 销售促进
C. 人员推销
D. 直销
满分：4分
4.通常情况下，（ ）及以上资信等级的企业才能获得银行贷款。
A. AA
B. A
C. BBB
D. BB
满分：4分
5.()是《建设工程施工合同（示范文本）》中的总纲领性的文件。
A. 协议书
B. 通用条款
C. 专用条款
D. 特殊条款
满分：4分
二、多选题（共5道试题，共40分。）
1.赢得值（挣值）法的基本参数包括()。
A. 已完工作预算费用
B. 计划工作预算费用
C. 已完工作实际费用
D. 计划工作实际费用
满分：8分
2.对零售商业物业进行分类的主要依据有（ ）。
A. 建筑规模
B. 经营商品的特点
C. 商业辐射区域的范围
D. 周围环境
E. 服务人口的收入水平
满分：8分
3.融资方案分析与决策的目的是比较并挑选出()的融资方案。
A. 资金来源可靠
B. 资金结构合理
C. 融资成本低
D. 融资风险小
满分：8分
4.下列属于金融机构在融出资金时要遵循的原则的是（ ）。
A. 流动性
B. 安全性
C. 盈利性
D. 地域性
E. 稳定性
满分：8分
5.网络计划是以网络图的形式来表达工程的进度计划，网络图有()三种表现形式。
A. 单代号网络
B. 双代号网络
C. 横道图网络
D. 时标网络
满分：8分
三、判断题（共10道试题，共40分。）
1.邀请招标中邀请企业的数量一般以5一10家为宜，不能少于5家。
A. 错误
B. 正确
满分：4分
2.公开招标的最大特点是一切有资格的承包商均可参加投标竞争，都有同等的机会。
A. 错误
B. 正确
满分：4分
3.投标人应按招标文件的规定和要求编制投标文件。
A. 错误
B. 正确
满分：4分
4.贷款期限系数的取值中，期限在半年以上不满1年的为100％。
A. 错误
B. 正确
满分：4分
5.价格变动对顾客的影响可能有利于开发商、也可能不利于开发商。
A. 错误
B. 正确
满分：4分
6.在投标截止日期之前，投标人没有权撤回已经送达的投标文件。
A. 错误
B. 正确
满分：4分
7.权益融资筹措的资金具有永久性特点，无到期日，不需归还。
A. 错误
B. 正确
满分：4分
8.计划工作预算费用指在某时刻应当完成的工作，以预算为标准所需要的资金总额。
A. 错误
B. 正确
满分：4分
9.物业管理所涉及的范围比资产管理更大。
A. 错误
B. 正确
满分：4分
10.除专用条款另有约定外，投标文件在合同文件中具有最优先的解释权。
A. 错误
B. 正确
满分：4分