《社区管理》1.共有部分在物业服务企业物业管理（包括前...

奥鹏网院作业

南开17春学期（清考）《社区管理》在线作业满分答案
一、单选题：
1.共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于          (满分:2)
    A. 按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
    B. 补充小区的专项维修资金
    C. 冲抵物业费
    D. 物业管理公司利润
2.在没成立业委会之前，维修基金由(    )代为管理和使用          (满分:2)
    A. 物业所在地的物业管理主管部门
    B. 开发商
    C. 业委会
    D. 物业管理公司
3.业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到(    )，由它行使管理权利          (满分:2)
    A. 业主大会
    B. 开发商
    C. 业委会
    D. 物业管理公司
4.下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会          (满分:2)
    A. 沈阳市春河社区
    B. 上海卢湾区五里桥街道
    C. 武汉市江汉区
    D. 深圳盐田
5.一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是          (满分:2)
    A. 社区服务站
    B. 社区工作站
    C. 街道办
    D. 社区政务超市
6.“社区”一词是(    )首先使用的          (满分:2)
    A. 滕尼斯
    B. 费孝通
    C. 亚里士多德
    D. 张民安
7.一会两站模式中承担公益事业职能的是          (满分:2)
    A. 社区服务站
    B. 社区工作站
    C. 街道办
    D. 社区政务超市
8.目前大多数城市的实际社区服务执行者是          (满分:2)
    A. 非政府组织
    B. 街道办
    C. 民政部门
    D. 居委会
9.物业管理公司可从维修基金中暂借相当于(    )的物业日常维修、更新费用的备用金          (满分:2)
    A. 一个月
    B. 一年
    C. 二个月
    D. 半年
10.大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的(    )%          (满分:2)
    A. 10
    B. 30
    C. 50
    D. 20
11.地面停车位属于(    )          (满分:2)
    A. 车位购买者
    B. 全体业主
    C. 开发商
    D. 物业管理公司
12.一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开(    )，提出具体意见          (满分:2)
    A. 居民大会
    B. 听证会
    C. 协调会
    D. 评议会
13.哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任          (满分:2)
    A. 混合模式
    B. 自治模式
    C. 行政侧重模式
    D. 一会两站模式
14.哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能          (满分:2)
    A. 混合模式
    B. 自治模式
    C. 一会两站模式
    D. 行政侧重模式
15.单位制针对的是          (满分:2)
    A. 没有工作的人
    B. 职工及其家属
    C. 社会闲散人员
    D. 离退休人员
16.业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于(    )活动经费的备用金          (满分:2)
    A. 一年
    B. 一个月
    C. 二个月
    D. 半年
17.目前我国处于社区服务的哪个阶段          (满分:2)
    A. 萌芽阶段
    B. 形成时期
    C. 高速发展时期
    D. 社会化、法制化、产业化时期
18.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于(    )          (满分:2)
    A. 开发商
    B. 业主共有
    C. 物业管理公司
    D. 居委会
19.建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，车位属于(    )          (满分:2)
    A. 业主共有
    B. 开发商
    C. 物业管理公司
    D. 车位购买者
20.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足(    )的需要          (满分:2)
    A. 周边商户
    B. 业主
    C. 驻社区单位
    D. 政府机关
二、多选题：
1.社区医疗的工作重点是          (满分:2)
    A. 慢性病
    B. 疑难病
    C. 职业病
    D. 地方病
2.目前我国社区卫生服务还存在着以下问题          (满分:2)
    A. 用药受限
    B. 转诊难
    C. 医生少，医术有待提高
    D. 科室少
3.街道办兴办企业最初是为了解决(    )(    )(    )的就业问题          (满分:2)
    A. 离退休人员
    B. 家庭妇女
    C. 社会闲散人员
    D. 返城知识青年
4.以下属于居委会工作任务的          (满分:2)
    A. 协助街道办做好与居民生活利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等
    B. 协助维护社会治安
    C. 城市管理
    D. 精神文明建设
5.街道办机构的设置原则          (满分:2)
    A. 精干
    B. 统一
    C. 效能
    D. 政企分开
6.物业管理公司的特点          (满分:2)
    A. 属公益性企业
    B. 属于第三产业
    C. 普通住宅的物业费有政府指导价格
    D. 承担了一些城市管理的职能
7.首届业委会的筹委会由以下哪些组成          (满分:2)
    A. 物业管理的行政主管部门
    B. 开发商或物业公司
    C. 街道办工作人员
    D. 业主代表
8.居委会的前身是          (满分:2)
    A. 防盗队
    B. 居民组
    C. 防护队
    D. 街公所
9.以单位制为主，街居制为辅的管理体制遇到的困难是          (满分:2)
    A. 职能超载
    B. 职权有限
    C. 角色尴尬
    D. 任务繁重
10.居委会换届选举的组织者有          (满分:2)
    A. 上届居委会成员
    B. 街道办干部
    C. 党工委书记
    D. 辖区民警
三、判断题：
1.街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
2.街道办是市辖区或不设区的市的人民委员会的派出机构          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
3.业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
4.购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
5.建国初期大连建立了街政府          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
6.社区管理学中的社区一般是指经过社区改革后做了规模调整的居民委员会的辖区          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
7.居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
8.业委会可以自行宣布解散          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
9.根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
10.一个社区只能成立一个业委会          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
11.业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
12.业委会委员必须都是本社区业主          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
13.业委会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
14.上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
15.居委会的候选人一般是街道办推荐          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
16.业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
17.《城市居委会组织法》是1989年颁布的          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
18.维修基金只有在保修期满后才能申请使用          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
19.物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
20.维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确